Советы юристов


Договор дарения (особенности, риски)

Впервые о договоре дарения упоминалось в римском праве, где дарение являлось основанием возникновением права собственности.

В наше время суть данного договора не изменилась.

Согласно нормам действующего законодательства под договором дарения следует понимать соглашение сторон,

Согласно нормам действующего законодательства под договором дарения следует понимать соглашение, по которому одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одариваемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность. (ч.1 ст. 717 Гражданского кодекса Украины).

Соответственно, договором дарения признается безвозмездная сделка, а именно обязанность по передаче имущества в дар лежит на одной из сторон – дарителе.

Предметом договора дарения могут быть:

недвижимое имущество (квартира, дом, машино-место, дача, земельный участок);

транспортное средство (машина, мотоцикл, скутер, катер, яхта и т.д.);

акции (акция, вексель, коносамент, облигация);

иные ценные вещи.

Стоит заметить, что согласно Закона, договор дарения от имени дарителя может заключить его представитель. Доверенность на заключение договора дарения, в котором не установлено имени одареваемого, является ничтожной.

Очень часто на практике возникают случаи, когда дарителю по тем или иным обстоятельствам захотелось вернуть дар. Возникает вопрос, можно ли отменить договор дарения? Отменить дарственную является возможным по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Украины, их перечень является исчерпывающим.

Важно отметить, что договор дарения не имеет обратной силы и не может быть отменен в одностороннем порядке.

Отмена договора дарения может произойти либо по согласию сторон, либо в судебном порядке.

При этом следует понимать, что каждая сделка должна совершаться в установленном законом порядке. В случае нарушения предусмотренных законом норм, сделка может быть признана недействительной.

Очень часто на практике договор дарения оспаривают в судебном порядке именно по основаниям недействительности сделки, таковыми являются:

  1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной;
  2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной;
  3.  Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. При этом, заблуждение должно быть настолько существенным, что если бы сторона разумно и объективно оценивала ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел;
  4.  Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной.

Следует отметить, что признание договора дарения недействительным очень сложный и трудоемкий процесс, который, зачастую, требует участия опытного адвоката.

Имея позитивную практику в оспаривании договоров дарения, а также иных заключенных договорах, адвокат Харькова – Андрей Ерёменко, окажет правовую помощь в решении трудоёмких вопросов своих Клиентов.